Ist deine Traumimmobilie ihr Geld wert?
Finde es mit unserem Immobilienwertrechner heraus!
Bietet die Immobilie, die ich gefunden habe, ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis? Wie hoch ist der aktuelle Wert meines Eigenheims? Die Bewertung von Immobilien ist kostenfrei und kann mithilfe unseres Rechners ohne Anmeldung durchgeführt werden.
FAQ zur Immobilienbewertung
Wie funktioniert unser Immobilienwertrechner?
Das Bewertungssystem stützt sich auf ein speziell entwickeltes Datenmodell und greift auf etwa 1,5 Millionen Datensätze aus abgeschlossenen Transaktionen zurück.
Für die Bewertung verwendet der Immobilienbewertungsrechner das sogenannte Vergleichswertverfahren. Wie der Name bereits andeutet, dienen die tatsächlich erzielten Verkaufspreise von Immobilien in ähnlicher Lage und mit ähnlichen Merkmalen hinsichtlich Ausstattung und Bausubstanz als Grundlage für die Wertermittlung. Wie bei anderen Verfahren besteht auch hier die Möglichkeit individueller Auf- oder Abwertungen aufgrund von Besonderheiten in Lage, Zuschnitt, Zustand oder Ausstattung. Dieses Verfahren funktioniert besonders gut bei Eigentumswohnungen, da hier oft Transaktionen von gut vergleichbaren Objekten zur Bewertung herangezogen werden können.
Welche Informationen dienen zur Ermittlung des Immobilienwerts?
Bei der Bewertung einer Immobilie werden rund 20 verschiedene Faktoren wie das Baujahr, der Immobilientyp, die Größe und die Lage berücksichtigt.
Wie präzise sind die Resultate der Immobilienbewertung?
Die Immobilienbewertung ermöglicht es dir, eine erste unverbindliche Schätzung des möglichen Preises einer Immobilie zu erhalten. Unser Ziel ist es, einen realistischen und fairen Kaufpreis festzulegen, der dir als Orientierung dient. Dabei verwendet der Immobilienwertrechner das Vergleichswertverfahren. Mit jeder abgeschlossenen Transaktion lernt unsere KI dazu und kann den Markt immer genauer einschätzen. Immobilien mit seltenen Merkmalen, wie einer besonderen Ausstattung, sind jedoch schwieriger automatisch zu bewerten. Bitte beachte: Eine individuelle Wertermittlung durch eine Expertin oder einen Experten kann dadurch nicht ersetzt werden.
Warum ist der Preis für die Immobilie niedriger als bei anderen Marktanalysen?
Unsere Werte basieren ausschließlich auf den realen Verkaufspreisen von Immobilien, nicht auf den Angebotspreisen wie bei anderen Anbietern. Dadurch entstehen Möglichkeiten für Verhandlungsspielräume beim Kauf oder Verkauf von Immobilien. Bitte beachte, dass die erhaltene Schätzung keine Garantie für den tatsächlichen Kauf- oder Verkaufspreis darstellt und von den gemachten Angaben abhängig ist.
Welche Faktoren senken den Immobilienwert?
Besonders das Alter, Baumängel, ein mangelhafter Zustand, eine ungünstige Lage sowie Lärm- oder Emissionsbelastungen sind hier zu nennen. Ebenso mindern im Grundbuch eingetragene Rechte in Abteilung II den Wert einer Immobilie.
Warum fragen wir nur nach diesen Angaben und nicht nach weiteren Informationen zur Bewertung?
Der Immobilienwertrechner wird kontinuierlich verbessert und bekommt regelmäßig neue Funktionen und Abfragekriterien, um die Bewertung umfassender und präziser zu gestalten.
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